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Mirta Líbera: "Los precios de los alquileres dejaron de escalar, los valores iniciales están un poco más planchados"

AUDIO.- La titular de la Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires repasó el escenario actual del mercado en la ciudad de La Plata, con diversidad de precios y índices de actualización. "Si el valor del alquiler llega a superar el valor del mercado, recomendamos a los propietarios tener algún acuerdo con el inquilino que estabilice los precios", subrayó.

Mirta Líbera: "Los precios de los alquileres dejaron de escalar, los valores iniciales están un poco más planchados"

Alquilar en el microcentro de La Plata puede ir desde los 180 mil pesos a los 500 mil pesos, según la superficie, servicios y calidad de las unidades, de acuerdo con los valores que se manejan en las inmobiliarias.

El mercado de alquileres aún está buscando su equilibrio en un momento en el que la oferta está en crecimiento y la demanda se ha estancado, principalmente por las dificultades económicas que se plantean hoy para los inquilinos, a la hora de afrontar un contrato de alquiler que tiene actualizaciones de entre 3 y 4 meses.

Consultada al respecto, la presidenta de la Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires, Mirta Líbera, expresó que "las diferencias arrancan con los precios de los inmuebles, en general. No hay una tablita con precios fijos que te permita trazar una relación. Cuando se hace una tasación de alquiler tiene que ver todo: la demanda, la zona, las prestaciones del inmueble , la calidad".

En diálogo con La Redonda 100.3, la dirigente señaló que "lo que ha ido ocurriendo a medida que se fue multiplicando la oferta de alquileres es que los precios dejaron de escalar, los valores iniciales están un poco más planchados. Los que siguen teniendo incidencia son los plazos y los índices de actualización, como el que ofrece el INDEC, con la inflación oficial, que han sido altos en los primeros meses del año". 

En esa línea, agregó que "más allá de la actualización fuerte que sufrieron los contratos realizados bajo la ley de alquileres anterior, con subas de hasta el 240%, los nuevos contratos, los de este año, tambén se vieron alcanzados con actualizaciones cuatrimestrales, por ejemplo. Y en múltiples casos, hubo replanteos porque los índices siguieron siendo altos por el arrastre. Y allí intervenimos nosotros: si el valor del alquiler llega a superar el valor del mercado, recomendamos a los propietarios tener algún acuerdo con el inquilino que estabilice los precios. Es un trabajo muy artesanal".

La entrevista completa, en el audio adjunto:

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